声明
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.2.1 理论意义
1.2.2 实践意义
1.3 文献综述
1.3.1 REITs相关文献综述
1.3.2 租赁住房REITs相关文献综述
1.3.3 文献述评
1.4 研究思路及方法
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究方法
1.5 创新与不足
1.5.1 创新
1.5.2 不足
第二章 REITs的理论分析
2.1 REITs概述
2.1.1 REITs的概念
2.1.2 REITs与资产证券化
2.1.3 REITs的分类
2.2 租赁住房市场的REITs融资
2.2.1 租赁住房市场
2.2.2 REITs融资在租赁住房市场中的应用
2.3 REITs融资与其他融资方式的比较
2.3.1 租赁住房市场的其他融资方式
2.3.2 REITs融资与其他融资方式的区别
第三章 保利租赁住房REITs的案例介绍
3.1 保利地产概况
3.1.1 企业基本情况
3.1.2 企业租赁住房经营模式
3.2 保利租赁住房REITs的模式设计
3.2.1 审核及发行情况
3.2.2 流通转让安排
3.2.3 项目交易结构设计
3.2.4 底层物业资产
3.2.5 破产隔离手段设计
3.2.6 信用增级措施
3.2.7 避税、节税安排
3.2.8 专项计划的现金流分析
第四章 保利租赁住房REITs与典型REITs的比较
4.1 与国内典型REITs的比较
4.2 与美国典型REITs的比较
第五章 结论与建议
5.1 结论
5.2 建议
5.2.1 我国租赁住房REITs的优化建议
5.2.2 我国发展REITs市场的建议
参考文献
致谢
