关于建设区域性中央商务区的研究——以重庆为例

摘要

中央商务区(CentralBusinessDistrict)简称CBD，它的活动包括金融、贸易、信息、展览、会议、酒店、经营管理，旅游、商贸、市政建设、交通服务等，是城市中上述商务活动和人流最集中、交通最便捷、建筑密度最高、吸引和服务范围最大的地区，同时它也是地价最高的地区。 在城市发展的过程中，由于聚集经济的作用，出现了城市中心，随着城市中心的不断发展，城市中心的各职能在地租——承租能力的影响下对城市空间结构进行了重新布局，那些土地利用率高的商务职能及高档商业服务职能就留在了中心地，使城市中心发展成为CBD。 CBD是商务机构的集中地，是城市、区域乃至全球经济的管理控制中心，城市经济的发展促成了CBD的出现，CBD的出现又会带动整个城市、区域、全球经济的发展。我国大致可以分为东、中、西三个区域，西部最为落后，但在区域经济均衡发展战略的影响下，西部地区将得到前所未有的发展机遇，为CBD的出现准备好必备条件，同时，西部也要求能有一个作为区域经济管理中心的CBD来带动整个区域的经济发展。 重庆是西部地区的中心城市，其历史、地位、资源、经济发展状况决定了她在西部发展中的重要作用，重庆有能力也有必要建立CBD，集中国内外有实力的企业分支机构和信息咨询机构，吸引外来资金和人才，做好连接东部发达地区与西部落后地区的桥梁，将CBD建设成为西部城市融集资金，交换信息、物资的中心。 就重庆目前的情况而言，依托老城中心解放碑建立CBD较为适合。在几个现有的商业中心中，解放碑的商务聚集程度最高，商业档次最高，已经具备CBD的雏形。但是解放碑建立CBD也存在一些问题，如商务功能不突出，低档商业仍占相当比重，商务机构周边环境较差，区域内的公共绿地和休闲娱乐设施较少，重新规划困难等。根据以上问题，结合解放碑周围区域的特点，确定集中发展金融、生产性服务(如咨询等)、旅游和高档商业与娱乐等中心功能，转移低档商业和批发业，沿城市主干道轴向扩展的发展战略。 重庆是区域性中心城市，其CBD定位不能和国际性CBD一样，在功能、结构、规模上都应该立足于本区域。重庆有自己的特色和优势，利用优势、保持特色，建立有重庆特色的CBD，才是重庆CBD建设的关键所在。

目录

文摘

英文文摘

1绪论

1.1研究背景和意义

1.2国内外研究现状

1.3论文的研究步骤、方法及基本框架

2 CBD的理论基础

2.1概念及特征

2.2 CBD的形成

2.2.1城市空间结构的演进

2.2.2 CBD的理论起源

2.3CBD范围界定

2.4CBD的内部结构

3国内外CBD建设的启示

3.1国外CBD概述

3.1.1巴黎——拉德方斯

3.1.2曼哈顿一巴特利花园城

3.1.3东京CBD网络

3.2国内CBD概述

3.2.1北京CBD

3.2.2上海浦东陆家嘴CBD

3.2.3广州CBD

3.3启示

3.3.1 CBD形成应具备一定条件

3.3.2依托老城中心区发展CBD

3.3.3中心功能与非中心功能结合

3.3.4 CBD规模应有限度

3.3.5注重生态环境和整体形象

3.3.6结合城市特点制定扩展战略

4区域性中心城市与CBD

4.1区域、区域性中心城市

4.2我国区域性中心城市的分布

4.3区域性中心城市CBD问题的提出

4.3.1核心－外围二元结构

4.3.2区域经济均衡发展

4.4区域性中心城市与CBD的关系

4.5小结

5重庆建立中央商务区的条件

5.1重庆在西部地区的经济地位

5.1.1静态指标

5.1.2动态指标

5.1.3静态指标值测算

5.1.4动态指标值测算

5.1.5相对势的计算

5.2重庆在长江经济带的地位

5.3重庆的在西部地区的优势

5.3.1区位优势

5.3.2资源优势

5.3.3经济优势

5.3.4政策优势

5.4 CBD对重庆经济发展的促进作用

5.5 小结

6重庆CBD的区位、功能、规模与演变趋势

6.1区位选择

6.1.1新区与老区的选择

6.1.2主城五区比较

6.1.3渝中区现状分析

6.1.4各组成部分的主要功能

6.1.5解放碑总体功能分析

6.1.6解放碑发展CBD存在的问题

6.2 CBD功能规划

6.2.1地价－承租能力对CBD功能结构的影响

6.2.2解放碑核心功能规划

6.2.3解放碑周围区域的功能配合

6.3 CBD的规模

6.3.1聚集经济理论与CBD规模

6.3.2就业量与CBD规模

6.4 CBD演变－城市扩散对CBD的影响

6.5重庆发展CBD应该注意的问题

7结论

致 谢

参考文献

附 录