重庆市电信房屋工程造价影响因素及控制措施研究

摘要

近年来，重庆电信公司规模不断扩大，通信能力和通信服务水平不断提高，业务量剧增，对电信房屋的需求量一直较高。在经营规模的飞速发展中，新技术和新管理理念的应用使得公司运营成本趋于降低，但日益增高的电信房屋等基础设施工程造价却是一个不和谐的因素，因此降低电信房屋造价成为电信公司当前亟待解决的问题。 为了分析重庆市电信房屋工程造价高的原因和提出降低工程造价的措施，本文对已建电信房屋进行统计分析，整理出各种类型电信房屋的面积、造价、结构类型、建成年代等数据，并分析这些因素对电信房屋造价的影响。结合电信房屋的功能特点和设计要求，提出控制工程造价的方法。在统计分析的基础上，选择两栋典型的电信房屋进行结构分析，从结构设计角度提出改进方案，计算方案改进前后结构性能的变化和材料用量的变化。具体内容包括以下几个方面： ①建立重庆市电信房屋信息数据库针对重庆市电信房屋的具体特点(房屋种类繁多、数量大、分布范围广、结构型式多、楼面荷载大，抗震设防要求高、建成年代分散、造价差异较大)，在对统计数据进行整理分析的基础上，建立了重庆市电信房屋信息数据库系统，为本课题的研究奠定了数据基础并提供了分析工具。 ②总结电信房屋功能与特点对电信房屋进行了概括性的介绍，然后重点针对生产用房，进行详细介绍。阐述了电信房屋的建筑功能需求与特点，结构需求与特点。 ③电信房屋工程造价影响因素分析电信工艺的不断更新和电信设备的层出不穷，使得电信房屋设计要求不断提高。本文在深入分析行业标准和行业规范的基础上，结合重庆市在役电信房屋工程造价统计分析结果，分析了电信房屋工程造价较高的影响因素及其显著性，为典型工程的计算和提出降低工程造价措施提供指导。 ④典型电信房屋优化设计及对比分析此部分分析包括两个部分，一是将典型电信房屋结构设计进行优化方案的计算，统计其钢筋和混凝土工程量，与原结构进行对比；二是对原结构进行基于性能的分析——静力非线性分析(Pushover)，考查不同结构方案在不同设计条件下的性能，从结构设计的角度验证工程造价影响因素并提出切实可行地的降低工程造价的措施。

目录

文摘

英文文摘

1目的背景及研究内容

1.1问题的提出

1.2研究目的及内容

2重庆市电信房屋信息数据库

2.1建立重庆市电信房屋信息数据库的意义

2.2数据收集与整理

2.2.1调研及资料收集

2.2.2数据的整理与分析

2.3系统设计与开发

2.3.1总体设计

2.3.2细化设计

2.4数据库使用说明

2.4.1系统登录

2.4.2数据浏览、添加、修改记录

2.4.3数据查询

2.4.4数据统计绘图

2.4.5图片操作

2.4.6数据和图形的输出

2.4.7菜单栏的使用

2.4.8总局独有的操作

2.5小结

3电信房屋的功能与特点

3.1概述

3.1.1电信房屋的分类

3.1.2电信房屋的发展现状

3.1.3电信房屋设计的基本原则

3.2建筑功能需求与特点

3.2.1选址的要求

3.2.2电信房屋的建筑要求

3.2.3电信房屋的防火要求

3.2.4电信房屋的造型和室内外装修

3.3结构需求与特点

3.3.1电信房屋结构的特点

3.3.2电信房屋的结构选型

3.3.3电信房屋结构体系

3.3.4电信房屋结构设计荷载及作用

3.3.5使用规范方面的要求

3.4小结

4电信房屋工程造价影响因素分析

4.1重庆市电信房屋工程造价情况分析

4.1.1结构类型对工程造价的影响

4.1.2建成年代对工程造价的影响

4.1.3建筑面积对工程造价的影响

4.1.4建设地区对工程造价的影响

4.1.5 小结

4.2重庆市电信房屋工程造价影响因素分析

4.2.1电信房屋工程造价影响因素

4.2.2重庆市电信房屋工程造价高的原因分析

4.3典型电信房屋工程造价控制措施分析

4.3.1投资决策阶段工程造价控制

4.3.2设计阶段工程造价控制

4.3.3建设项目发包阶段工程造价控制

4.3.4建设项目实施阶段工程造价控制

4.3.5建设项目竣工后造价控制

4.3.6全寿命周期成本控制

4.4小结

5典型电信房屋结构设计分析

5.1典型电信房屋A结构设计分析

5.1.1结构设计概况

5.1.2典型电信房屋A结构优化设计对比分析

5.1.3优化方案三按不同抗震设防烈度的分析

5.1.4基于房屋结构性能的分析

5.1.5小结

5.2典型电信房屋B结构设计分析

5.2.1结构设计概况

5.2.2典型电信房屋B结构优化设计对比分析

5.2.3基于不同抗震设防烈度下结构对比分析

5.2.4基于房屋结构性能的分析

5.2.5 小结

5.3结构设计方面降低工程造价的措施和建议

5.3.1制定设计导则

5.3.2坚持方案阶段建筑结构与工艺并行

5.3.3落实结构方案与设计审查制度

5.3.4避免过大的人为放大设计

5.4 小结

6结论及建议

致谢

参考文献

独创性声明和学位论文版权使用授权书