房地产公司流动性对公司业绩的影响——来自中国房地产上市公司的数据研究

摘要

房地产业作为我国影响最为广泛的产业之一，其健康发展对国民经济及社会的发展具有重要意义。同时，房地产业作为资金密集型的行业，其资金的使用规模在各行业中位居前列。在如此庞大的规模之下各房地产企业资金管理水平却不尽如人意的。一旦房地产企业在资金的管理方面出现问题，其影响将十分巨大。企业对资金的管理最主要的就是对资产流动性的管理。企业存在的最终目的便是实现盈利的最大化。要实现盈利的最大化，就需要将企业的资本投入到能产生高额回报的长期资产当中。然而企业的正常运转必须要有一定的流动资产作为保障。鉴于此，本文旨在进行盈利性与流动性的相关性研究，力求寻找流动性对企业盈利的影响。本论文的主要内容为：
　　第一部分为绪论部分，主要介绍本文的选题背景及意义，并对国内外的相关研究现状进行了归纳整理，确定本文的研究目的及研究内容。
　　第二部分通过对企业盈利能力评价系统的探讨，寻找出最能体现企业盈利能力的指标,并讨论影响企业盈利能力的因素。
　　第三部分主要讨论了房地产公司的流动性，并寻找出一系列表征企业流动性的指标。
　　第四部分为本文的重点——结合上市房地产公司的财务数据进行实证分析，以体现企业盈利能力的指标作为应变量，流动性指标作为解释变量，采用回归模型分析，考察流动性指标对企业盈利能力的影响。
　　第五部分以回归模型为出发点，寻找改善房地产企业流动性的可能途径。
　　第六部分为总结，并展望今后可能的研究方向。

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封面

中文摘要

英文摘要

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1 绪 论

1.1 研究背景

1.2 国内外研究现状

1.3 本文研究的目的和研究内容

1.4 本文的研究方法和研究路径[12]

2 房地产企业盈利性分析

2.1 上市公司盈利性评价指标分析

2.2 房地产企业盈利性分析

3 房地产企业流动性

3.1 流动性的需求和供给

3.2 流动性的衡量方法

3.3 企业流动性评价指标

4 房地产上市企业流动性与盈利性相关性分析

4.1 多元线性回归分析方法简介

4.2 实证分析样本和数据的选择

4.3 实证分析变量的选取

4.4 回归模型分析

4.5 回归结果分析与评价

5 改善房地产企业资产流动性的途径

5.1 流动性指标的影响因素分析

5.2 改善流动性的方式

6 总结与展望

6.1 本文主要结论分析

6.2 研究局限及展望

致谢

参考文献

附录