我国商品房空置问题及其治理对策研究

摘要

随着我国商品房改革的深入推行和经济的持续增长，房地产业经过了二十多年的发展也取得了巨大的成就。但是依然存在诸多问题，尤其是商品房空置的大量存在，已成为市场健康运行的潜在威胁。空置的商品房占据大量土地和空间资源，影响全社会对资源的共享公平性。而且因其所处行业的特殊性，空置商品房的存在积压了大量信贷资金和民间资本。不仅对行业本身有不利影响，也加剧金融风险，影响经济社会的平稳健康发展，容易形成恶性循环。商品房空置问题不仅需要房地产行业的关注，更需要国家经济法律政策的调整。通过宏观调控手段，为我国人民的基本生存权利和经济的健康发展保驾护航。
　　 本文首先阐述了空置的基础性问题，概述问题产生的背景；其次阐述了商品房空置存在的客观必然性、相关空置指标；再次，对产生大量空置商品房的我国商品房市场做出分析，并着重对我国空置问题现状作出数据分析以及原因探析；然后对解决商品房空置问题的必要性和理论依据进行阐述，从实践必要性和理论可行性两方面为问题的解决提供依据；最后，通过吸取国外解决商品房空置问题的现金经验，并结合我国实际情况，提出治理空置商品房的具体对策。
　　 本文综合法律、房地产、宏观经济、金融等知识，通过系统综合法、经济分析法、比较分析法等研究方法，对商品房空置问题作出阐述、分析以及提出问题的解决办法。意引起各界对商品房空置问题的关注，并为宏观决策者、法律制定者提供一个全面了解商品房空置问题的平台，并提供决策参考。

目录

文摘

英文文摘

1 绪论

2 商品房空置的基本概念和指标比较

3 我国商品房空置问题分析

4 治理商品房空置的必要性和理论依据

5 治理空置商品房的法律对策探究

致 谢

参考文献

附 录