土地流转背景下村镇社区住宅优化设计研究——以九龙山社区为例

摘要

城乡统筹背景下，农村的土地流转成为必然的趋势。农村处于土地资源紧缺、产业由第一向二、三产业转变的特殊转型期。失地农民正面临产业转型，导致生活方式将发生重大变化，这对农民住房提出了很多新的要求。为了积极应对土地流转时期的农民大批量社区建设的形势，文章以舞钢市九龙山社区为例，试图从土地利用集约化、住宅功能复合化、建筑低技术节能化三方面着手，建设既能提高农民居住舒适性，又能辅助失地农民增加经济收入，同时降低农民居住成本的可持续社区住宅。
　　文章分为以下五个部分：
　　第一部分（第一章）阐述了论文研究背景，界定文章的研究对象及研究内容，总结国内外相关研究及理论，并提出论文的研究方法和拟解决的关键问题和论文的研究框架。
　　第二部分（第二章）从两个角度论述，首先自上而下的针对我国村镇住宅建设发展历程和我国城乡统筹发展背景下对村镇社区住宅建设的要求，结合河南省地区土地流转状况、农村产业结构变化、未来社区人口等方面，分析村镇社区建设的相关内容、内在动力、影响因子和目前建设存在的种种问题，作为住宅设计研究的基础；其次自下而上的对社区居民居住需求进行实地调研分析，抓住村镇社区居民对居住的基本诉求，寻求适合当下土地流转的特殊转型期内满足村镇人民生活生产需求的社区住宅设计要点。
　　第三部分（第三章）基于文章第二部分内容的分析，从村镇社区建设的内在动力、影响因子出发，提出在特殊时期村镇社区农民住宅的设计策略，主要包括住宅占地集约化设计、住宅可变的多功能复合空间设计、建筑的被动式节能技术应用三个方面。
　　第四部分（第四章）文章第三部分提出的三个策略在实践项目上的应用。以舞钢九龙山社区修建性详细规划设计项目为例，结合前期的调研和理论研究基础，提出针对九龙山社区建设的相关设计方法，建造节地、节能、经济适用的村镇社区住宅。
　　第五部分（第五章）对文章进行总结以及对九龙山项目建设成果的展示，指出文章设计策略的适用范围与及对未来社区建设的展望。

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封面

中文摘要

英文摘要

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1 绪 言

1.1选题的背景

1.1.1选题缘起

1.1.2选题背景

1.2研究对象及范围

1.2.1研究对象

1.2.2研究范围

1.3国内外综述

1.3.1国外研究现状

1.3.2国内研究现状

1.4研究内容及意义

1.4.1研究内容

1.4.2研究意义

1.5研究方法及框架

1.5.1研究方法

1.5.2研究框架

2 土地流转背景下村镇社区住宅新要求

2.1村镇社区建设的历史与现状

2.1.1村镇社区历史发展与演变

2.1.2村镇社区现状及存在问题

2.1.3村镇社区相关案例研究

2.2土地流转背景下村镇社区建设的政策导向

2.2.1相关概念辨析

2.2.2集中安置：土地集约利用

2.2.3产业支撑：解决农民就业

2.2.4关注民生：提高居住水平

2.3土地流转背景下村镇居民居住需求调研

2.3.1居住现状：住宅建设情况

2.3.2民意调研：居民生活需求

2.3.3居民意向：社区建设要点

3 社区住宅优化策略

3.1占地集约化

3.1.1集约化设计的相关概念

3.1.2村镇社区集约化的布局形式

3.1.3社区住宅单体的集约化设计

3.2功能复合化

3.2.1功能复合化的相关概念

3.2.2功能复合化布局形式

3.2.3住宅单体功能多变设计

3.3技术节能化

3.3.1住宅节能的相关概念

3.3.2社区住宅节能布局形式

3.3.3社区住宅单体节能设计

3.4三个策略相辅相成

4 项目设计实践——舞钢九龙山社区修建性详细规划

4.1项目概况

4.1.1项目背景

4.1.2存在问题

4.1.3资源特色

4.2规划构想

4.2.1社区规模定位

4.2.2规划发展构思

4.2.3功能布局理念

4.3基于策略的方案规划设计

4.3.1结合场地微气候的分区布局

4.3.2集约化占地的建筑空间形式

4.3.3应对多产业发展的可变空间

4.3.4低技术的被动式节能方式

4.3.5可观可游的乡村田园社区

5 总结与展望

致谢

参考文献

附录