贵州省城镇化、房地产投资与经济增长的关系研究

摘要

贵州省的城镇化水平低于全国平均水平，目前正处于加速发展阶段。贵州省的 GDP增长率排名位于全国前茅，说明其经济增长的发展潜力巨大。此外，其房地产投资增速过快，经济增长严重依赖于房地产投资。基于上述背景下，本论文研究贵州省的城镇化、房地产投资与经济增长的关系，对于促进城镇化、房地产投资与经济增长之间的协调发展有着十分重要的现实意义。
　　本论文在对国内外的研究现状进行文献综述的基础上，进一步分析城镇化、房地产投资与经济增长的内在关系。然后在理论研究的基础上，选取贵州省2000-2013年的数据，以城镇化率（UR)代表城镇化水平，房地产开发投资额（RI）代表房地产投资，GDP代表经济增长（ECG）水平，运用Eviews6.0软件实证研究城镇化、房地产投资与经济增长的关系。研究结果表明：从时间序列数据分析的结果来看，城镇化率、房地产开发投资额和经济增长之间存在长期均衡关系，其短期波动也较为明显。其格兰杰因果检验结果显示：城镇化和经济增长之间存在双向因果关系，房地产投资与经济增长之间不互为因果关系，经济增长是促进房地产投资发展的格兰杰因，城镇化与房地产投资之间不互为因果关系，城镇化是推动房地产投资的格兰杰因。面板数据分析显示，数据模型采用固定效应变系数模型，三个变量之间存在长期均衡的协整关系，而三者之间的相互影响程度存在地区间的差异。
　　针对上述结论，立足贵州省现状，提出注重城镇群建设、制定非均衡化的城镇化发展模式、加快推进户籍制度改革、合理控制房地产投资规模和增长速度、适当抑制房地产投资的挤出效应、提高经济增长水平等措施来促进城镇化、房地产投资和经济增长间的协调发展。

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1 绪 论

1.1 研究背景

1.2 国内外研究现状

1.3 研究目的和意义

1.4 研究内容与方法

2 城镇化、房地产投资与经济增长的相关理论

2.1 城镇化的相关理论

2.2 房地产投资的相关理论

2.3 经济增长的相关理论

2.4 城镇化、房地产投资与经济增长的相关性理论

2.5 城镇化与经济增长的相互影响作用

2.6 房地产投资与经济增长的相互影响作用

2.7 城镇化与房地产投资的相互影响作用

2.8 城镇化、房地产投资与经济增长的交互作用

2.9 本章小结

3 贵州省城镇化、房地产投资与经济增长的现状分析

3.1 贵州省概况

3.2 城镇化发展现状分析

3.3 房地产投资发展现状分析

3.4 经济增长发展现状分析

3.5 本章小结

4 贵州省城镇化、房地产投资与经济增长的实证研究

4.1 基于时间序列数据的实证研究

4.2 基于面板数据的实证研究

4.3 对策建议

5 结论与展望

5.1 研究结论

5.2 研究不足与展望

致谢

参考文献