我国房地产上市公司营运资金管理效率对财务风险的影响研究

摘要

随着我国经济增速的放缓和政府一系列调控政策的出台，房地产行业库存压力大，其生存环境面临极大的挑战，部分房地产公司出现资金链断裂的危机。对于房地产行业，营运资金管理效率直接影响着公司资金的流动性和收益性，在公司内部各环节不断流转，优化公司的营运资金管理，对增强其抗风险能力和可持续发展具有重要意义。本文旨在研究房地产上市公司营运资金管理效率对财务风险的影响，前人大多从营运资金要素角度进行相关分析，本文从渠道角度出发进行探讨并具体分析各渠道营运资金管理效率的影响。
　　本文首先对国内外学者关于营运资金管理与财务风险研究的梳理和归纳，提出了本文的研究命题。接着，对营运资金管理和财务风险的相关概念及衡量方法进行了界定和说明，并介绍了渠道管理理论、委托代理理论和管理控制论等相关理论。基于上述三个理论，定性分析了营运资金管理效率对财务风险的影响，为研究假设的提出奠定了基础。然后在沪深A股市场筛选出符合条件的82家房地产上市公司，并提出本文的研究假设。接着，梳理相关文献，并依据指标选取原则，运用因子分析法构建了财务风险评价指标体系，对样本公司的财务风险进行计量；随后运用多元线性回归模型进行研究，具体分析营运资金总体管理效率以及各渠道营运资金管理效率对财务风险的影响。结果显示，房地产上市公司营运资金总体管理效率、生产渠道营运资金管理效率和营销渠道营运资金管理效率与财务风险存在显著的负相关关系，理财活动营运资金管理效率与财务风险存在显著的正相关关系；而采购渠道营运资金管理效率与财务风险的相关关系不显著，对可能的原因进行了分析。最后，根据研究结果，为提高房地产公司营运资金管理效率，降低其财务风险提出若干有针对性的建议。

目录

1 绪 论

1.1 选题背景及研究意义

1.2文献综述

1.3 研究内容

1.4 研究方法与技术路线

2 相关概念界定及理论基础

2.1 营运资金管理的相关概念及衡量

2.2 财务风险的相关概念及衡量

2.3 相关理论分析

2.4 本章小结

3 房地产上市公司营运资金管理效率对财务风险的影响

3.1 营运资金总体管理效率对财务风险的影响

3.2 采购渠道营运资金管理效率对财务风险的影响

3.3 生产渠道营运资金管理效率对财务风险的影响

3.4 营销渠道营运资金管理效率对财务风险的影响

3.5 理财活动营运资金管理效率对财务风险的影响

3.6 本章小结

4 研究设计

4.1 数据来源

4.2 样本选取

4.3 变量设计

4.4 研究假设

4.5 模型构建

4.6 本章小结

5 实证研究分析

5.1 财务风险评价体系的构建

5.2 回归分析

5.3 本章小结

6 结论与建议

6.1 研究结论

6.2 研究建议

6.3 研究展望

致谢

参考文献

附录

A. 作者在攻读硕士学位期间参与的科研项目