声明
第1章 基础理论和文献综述
1.1 房地产价格形成的理论
1.1.1地租理论
1.1.2地价理论
1.1.3房地产价格决定理论
1.1.4泡沫理论
1.2商品住宅价格的主要影响因素
1.2.1国民经济（居民家庭收入）
1.2.2人口
1.2.3利率
1.2.4投机行为和投资需求
1.2.5土地价格与土地供给
1.2.6税收
1.3 国内外关于商品住宅价格发展变化的研究
1.4 系统动力学研究理论
1.4.1系统动力学基本原理及方法
1.4.2系统动力学建模
1.5 本章小结
第2章 绪论
2.1研究背景及研究意义
2.2研究内容与目标
2.3研究方法
2.4数据来源
2.5技术路线
第3章 重庆市主城区商品住宅市场和土地市场现状与分析
3.1 重庆市主城区商品住宅市场分析
3.1.1 商品住房开发投资规模分析
3.1.2 商品住房竣工面积分析
3.1.3 商品住房销售面积和销售额分析
3.1.4 商品住房价格水平分析
3.2重庆市主城区土地（住宅用地）市场分析
3.2.1住宅用地供应现状分析
3.2.2 住宅用地出让价格变化分析
3.2.3土地出让宗数及面积分析
3.2.4住宅用地库存现状分析
3.3 本章小结
第4章 商品住房价格系统动力学模型构建
4.1 系统动力学中因果回路图和流图的含义及作用
4.2 商品住宅价格系统变量间关系确定及表达方法
4.2.1 表函数
4.2.2 复杂系统（更高阶系统）
4.2.3 混合图
4.3 建立商品住宅价格系统模型
4.3.1 商品住宅价格系统界定
4.3.2 商品住宅价格各个子系统因果图
4.3.3 商品住宅价格整体因果回路图
4.3.4 商品住宅价格系统反馈结构流图
4.3.5 变量的解释和说明
4.3.6 模型参数值确定
4.3.7 模型主要方程式及部分表函数
4.4 模型仿真结果
4.4.1 供给需求比分析
4.4.2 房价收入比分析
4.4.3 房价分析
4.5 商品住宅价格仿真模型检验
4.6 本章小结
第5章 商品住房价格系统的政策仿真
5.1 政策仿真模拟
5.1.1 城市人口模拟
5.1.2 房地产税政策模拟
5.1.3 城市建设维护税模拟
5.1.4 土地供应面积模拟
5.1.5 土地价格模拟
5.2 模拟住宅用地需求和编制供地计划
5.3 本章小结
第6章 政策评价与建议
6.1政策评价
6.1.1宏观调控职发挥到位，住房市场发展繁荣
6.1.2宏观调控政策抑制了房价，保证了房市的稳定
6.2 政策建议
6.2.1坚持供需平衡，稳定房地产市场预期
6.2.2坚持有保有压，推动供给侧结构性改革
6.2.3坚持目标导向，优化住宅用地供应布局
6.2.4合理疏导需求，抑制投资需求
第7章 结论与展望
7.1 结论
7.2 研究的不足
7.3 后续研究展望
7.4 创新
参考文献
附录 爬取主城各区数据表（2005-2016年）
致谢
在校期间发表的论文及参与课题
