J-REIT所有オフィスにおける環境認証が賃貸事業収益へ与える影響その1:各環境認証と経年変化の関係

摘要

1) CASBEE認証において、中規模の場合に、環境認証物件は当初不動産利益に与える影響が不明確であったが、経年変化により、NOIが非認証物件より高くなった。大規模の場合には環境認証が不動産価値に与える影響が少ない。2) DBJ Green Building認証において、大規模より中規模の認証取得による認証物件のNOIの増加が多い、経年変化も、純利益が高くなっていた。