Wartungsplan, Wartungsvertrag und Bauwerksbuch als Bestandteile der Instandhaltung – Beispiel Parkdecks

摘要

Aufgrund gravierender Schadensfalle und aufwendiger Sanierungsmassnahmen kommt es in jungerer Zeit bei Parkhausern und Tiefgaragen in Betonbauweise haufig zu erheblichen Nutzungseinschrankungen und Einnahmeausfallen. Als vorbeugende Massnahme empfiehlt sich hier eine regelmassige Wartung und Instandhaltung auf Basis bekannter und bewahrter technischer Regelwerke. Dabei ist zu unterscheiden, ob es sich um einen Parkhausneubau, ein saniertes Objekt oder einen Bestandsbau handelt. Grundlage fur die fachgerechte Instandhaltung eines Gebaudes ist ein fundierter Wartungsplan, der idealerweise auch bereits bei Neubauten von einem sachkundigen Planer fur Betoninstandsetzung erstellt werden sollte. Die im Wartungsplan definierten Inspektions- und Wartungsarbeiten bzw. -intervalle sind wesentliche Leistungsbestandteile eines Wartungsvertrages. Zur Dokumentation der jeweils durchgefuhrten Massnahmen empfiehlt sich Fuhrung eines Bauwerksbuches. Der Beitrag erlautert Rahmen und Inhalte von Wartungsplanen als Bestandteil von Wartungsvertragen am Beispiel von Parkdecks in Betonbauweise und gibt daruber hinaus Hinweise zur Fuhrung eines Bauwerksbuches.