IoTセンシングを用いた不動産物件の断熱•遮音性能評価

摘要

不動産物件を選ぶ際の判断基準として、物件の場所、価格、間取りなどの情報は不動産業者から提供 され、消費者は定量的·客観的に評価が可能である。しかし、消費者は物件の断熱性、遮音性、採光性など住みや すさに関する情報を欲していることが各種調査から明らかになつている。しかし、住みやすさに関する情報の定量 化は困難な為、これまでは消費者が直接物件をみて、定性的に評価するのが一般的であった。我々は、不動産物件 の住み心地·快適度に関係する様々な要因を計測可能なIoTセンサを独自設計し、断熱·遮音性能の定量化を行つ た。さらに、空き物件や帰省中の不在物件を利用した大規模実験を行った。