寒冷地の分譲マンションの変遷に関する研究その1 札幌市における概要

摘要

「供給エリア」「建設面積」「住棟規模」「住棟形式」4つの視点から札幌市MS の変遷及び近年の実態をみた。近年の中央区への集中的な供給傾向や敷地、建築面積の縮小、高層化への動き、3 戸1EV 型の供給増加、また1 棟当たりの戸数規模の増加など、住棟形式はより集約される傾向にある。共用率でみると、MS はH7 年から住棟全体の共用率の微減が見られる。一方共用部の配置については、1 階部での共用部の集約化が見られ、S60 より継続して住棟の1 階部では共用率が上昇している。