公立小学校施設の維持管理計画と修繕費用に関する考察: 公立小・中学校施設の有効活用から見た維持管理の実態調査　その2

摘要

分譲マンションは、大規模修繕が一斉に定期的に行われているのに比べ、学校は部分改修のみが多い。そのことから、計画的な修繕ではなく劣化した部分のみ改修している事が分かった。材質による修繕周期に合わせて建物の修繕工事が必要である。修繕周期に基づいた修繕費用の試算を行ったが、24年目の大規模修繕時までに、直接工事費として約76,300千円程度必要であることが分かった。平均すると年間約320万円程度となる。この結果より、いわゆるRC造標準校舎30クラス規模程度のものは体育館を含め年間400万円程度準備することで適切な維持管理が可能であると推察される。