高経年住宅団地における住宅の空き室現象と地域開放利用の可能性に関する研究: 札幌市もみじ台•北広島団地の戸建住宅を事例として

摘要

調査結果から、古い住宅地において住宅内部には十分な余剰スベースがあることがわかった。また、住民の住宅部分利用に対する意識も高いこともうかがえた。これらから、住宅の部分利用は潜在的に可能な状況にあり、住宅地における集い空間の需要もあると考えられる。また、住宅を部分的に地域開放の目的で活用する際には、①居住者の生活を妨げないように、生活空間を別にできる動線計画②高齢者•障害者への対応、駐車スペースの確保などの利用目的にあわせた工夫、これら2点に対する配慮が重要であると考えられる。