我国宏观经济调控政策对商品房预售制的影响

摘要

随着我国社会主义市场经济体制的不断完善以及经济全球化进程的不断加速,我国两大宏观调控政策逐渐与国际接轨,国家不断加强货币政策对经济的调控.从2010年初至2010年12月,中国基本走出了经济危机的困境,为了促进经济继续平稳快速发展,国家继续采用了积极的财政政策和适度宽松的货币政策,自2011年初至2011年6月,为了抑制通货膨胀,国家采取积极的财政政策和稳健的货币政策的过程,体现了在不同的国内国际宏观经济大环境下,我国财政政策和货币政策组合的方式选择.政府在独立地运用宏观调控工具上对我国经济进行调控的手段更加灵活和成熟.与此同时,随着我国房地产行业快速发展,商品房预售作为一种国家宏观经济调控政策逐渐位于国家三大宏观调控对象的首列.本文通过分析宏观经济调控政策对商品预售制的影响,阐述我们国家在控制"房地产过热"上的措施与其带给国家和商品房买卖人的风险,针对我国特有国情,提出灵活运用货币金融政策调控商品房预售市场，宏观调控与公众风险教育相结合，及时公布有关信息，以保证商品房预售规避风险,保证宏观调控政策顺利有效实施.