关于宅基地使用权变更登记的相关分析——以北京市为例

摘要

本文力图通过对北京市宅基地使用权变更登记的现状进行分析,以是否发生使用权权属变更为标准,区分宅基地使用权变更登记的各种类型,着重分析权属发生变更的四类情形——因流转引发的变更登记、因赠与引发的变更登记、因继承引发的变更登记和因法院裁决引发的变更登记,深入探讨这四类成因导致的变更登记所面临的问题及应当引起重视的环节.同时,也对非权属变更类的变更登记以及容易与变更登记混淆的几类更正登记,进行了剖析和说明.笔者试图通过本文的探讨与分析,对北京市宅基地使用权登记现状的进一步完善,提出自己的见解与建议.