存量背景下中小城市老城区有机更新规划方法初探——以义乌老城区为例

摘要

城市有机更新不仅是对城市局部地区物质、经济和社会形态的更新,更是关乎城市未来可持续发展的重要手段和关键举措.作为中国城镇化发展的基础支撑及中坚力量,中小城市同样面临着城市更新的问题.本文以义乌老城区为例,从老城区现实发展困境出发,明确老城区更新目标及内涵思路,依据老城区二次开发潜力评价,筛选更新对象;针对老城区空间结构及支撑系统的短板和缺陷,提出六大更新计划;针对老城区公共空间及人居环境的品质偏低,提出五类空间控制;以土地+空间双向控制导则,形成有机更新实施计划.最终建构出一套契合需求、面向实施,“由结构优化(控规层面)到空间塑造(城市设计)再到实施指引(双导则控制)”的老城区有机更新规划行动规则,以期为同类型的老城有机更新规划提供研究参考.