重庆两江新区直管区居住空间细分量化研究

摘要

重庆市两江新区作为在知识经济和消费经济背景下启动的内陆新区,是新一轮区域政策、产业结构和增长方式转型的开篇之作.两江新区在开发建设过程中积极吸取和借鉴国内外新区建设的相关经验,但目前在两江新区直管区的控制性详细规划中,居住、商业等用地仅划分到大类,缺乏更为细致的规划管控,不利于政府对该片区的调控和管理.本文着眼于两江新区直管区居住用地的量化和细分,首先,通过实地调研考察将居住用地划分为低密度高品质居住用地、普通居住用地和政策保障居住用地三类,并对各类居住用地规模进行测算.其次,基于AHP层次分析法、GIS技术对两江新区直管区居住空间用地进行评价分析,最终实现对直管区水土片区、悦来片区、两江新区直接管理区、保税港片区、龙盛片区、江北嘴寸滩片区这6大片区各类居住用地的量化和细分.在量化和细分过程中,从政府部门的反馈中得知,政策保障居住用地基本以现状发件用地为主,调整的幅度较小,所以将低密度高品质居住用地作为研究的重点,其用量和区位确定后,剩余的居住用地即为普通居住用地.