不动产统一登记对房地产评估的影响分析

摘要

本文通过对不动产统一登记的背景和目的、不动产统一登记与房地产评估关系的分析中,得出对房地产评估的三个主要影响:帮助评估师明确产权权属及相关权利;将农村用地列入登记范畴,使评估机构得以开展农村房地产评估;建立实施房产税征收政策基础,为评估机构提供房产税税基评估市场.同时,针对这些影响,提出评估行业的应对策略:完善评估行为,健全房地产评估准则;研究农村房地产评估特性,改良评估方法;关注房产税税基的确定,提前进行准备工作.