浅谈江阴市不动产登记工作的现状、问题及建议

摘要

在全国大力推进不动产登记工作的大背景下,江阴作为县域城市,虚心求教,敢于求真,大胆创新,在相关法律法规不完善、制度建设标准不明确的情况下,潜心调研不动产登记部门的现状,稳步推进不动产登记职能的整合,加快不动产登记信息化建设,在全面开展不动产登记工作的道路上迈出了坚实的一步.本文根据不动产登记工作的要求,结合实际工作的特点,介绍了江阴市不动产登记工作的现状,并针对工作中出现的困难与问题,提出了相关的建议.要实现国土、房产、林权等多种不动产登记数据的最终关联、融合，探索实施科学的工作模式是稳步推进不动产登记工作的重要保障。建议参照先进地区徐州的做法，分三阶段进行。第一阶段过渡期，实行串联工作模式，即“统一窗口受理，业务各自流转，统一窗口发证”，虽然部门、人员已整合到位，但事权仍然分离，土地、房屋登记等业务审核仍然在各自信息系统内完成;第二阶段完善期，实行并联工作模式，实现数据部分整合，完成业务流程再造，建设不动产登记信息平台，实现不动产登记全业务的网上流转与审核;第三阶段成熟期，实行统一工作模式，基本完成数据整合，统一不动产登记数据基础，统一不动产登记软件平台，全面实现不动产登记业务的统一审核与管理。