大数据时代的城市基准房价体系构建

摘要

为有效改变当前我国房地产价格种类繁多但缺乏权威性基准价格的现状,在科学借鉴国内外先进实践经验的基础上,将“基准房价”概念从“片区价”升华至“一房一价”并明确界定其基本内涵,进而构建“基准房价→楼栋统计价→楼盘统计价→片区统计价”的多层次基准房价体系;通过引入批量评估技术和全样本统计技术,构建真正意义上的基准房价测算模型和统计模型;深入探索并全面拓展基准房价体系的应用方法及应用领域,并运用GIS技术设计完成基准房价测算与应用平台,从而为我国各城市构建基准房价体系提供了可供借鉴的理论框架与实践参考.