城市建设用地区域差别化配置研究

摘要

本文通过考虑相邻省份空间溢出性,推导城市建设用地边际生产率的测算公式,以边际生产率为依据研究城市建设用地区域差别化配置.研究发现:一省份城市建设用地每增加1％,该省份自身产出将提高0.25％,而与其相邻的省份的产出将提高0.0125％,因此中央政府在配置城市建设用地时,还应考虑城市建设用地对相邻区域产生的影响;城市建设用地边际生产率较高区域主要集中在福建、江苏和天津等省份,较低区域主要集中在宁夏、海南和新疆等省份,而在东中西部,城市建设用地平均边际生产率是依次递减的;中央政府在省级区域层面配置城市建设用地时,存在一定的政府失灵,但在东中西部这种大的区域层面配置城市建设用地时,表现得较为合理.因此,对边际生产率较高、城市建设用地供给过少的区域应增加城市建设用地供给,对边际生产率较低、城市建设用地供给过多的区域应减少城市建设用地供给,进而提高城市建设用地配置效率和利用效益.