浅析不动产预告登记制度

摘要

预告登记制度是一项重要的风险防范制度,2007年颁布的《物权法》首次确立.预告登记旨在使被登记的请求权具有物权效力,从而产生排他性、对抗性,以确保当事人所期待的请求权结果的顺利发生,是保障当事人权利、保护交易安全,维护市场信用的重要手段.本文在界定预告登记的概念、明确其制度价值的基础上对预告登记的法律性质、效力及其适用范围进行了分析.最后,结合中国《物权法》第二十条的规定,对进一步完善中国的预告登记制度提出了一些建议.