农村土地证券化可行性经济分析

摘要

十一届三中全会以来中国开始推行家庭联产承包责任制,每家每户按人口获得定量土地,由于分得耕地面积过小,所以农民对资金需求较低,通过自己筹集和向金融机构申请小额贷款基本可以得到满足.在土地流转、人口城镇化、户籍制度改革一系列政策推动下,土地会逐渐流向专业种植公司或农业大户手中,随着生产经营规模的扩大,会因购买大型农机具、引进农业科学技术而需要大量的资金支持,农村信用社已经不能满足其需求,迫切需要一种新的融资工具来筹集资金来支持农业发展,土地证券化应时而生.本文在分析土地证券化运行过程中涉及的种植大户、金融机构和投资者进行分析,尤其是对种植大户进行经济学中生产要素投入决策分析,得出在土地是固定量的时候,增加资金投入可以提高土地集约利用的结论,在通过逆向思维可以得出专业种植公司的规模化经营比农户自己种植的产量要高,所以在土地收益为担保的现金流可以得到保证,揭示农村土地证券化具有可行性.