房产测绘中大型连体项目的幢模型设计与分摊模型分析

摘要

随着建筑形式的多样化,传统房屋"幢"的概念也出现了新的变化,特别是大型连体建筑、城市综合体项目的出现,使关于"幢"的概念在房产测绘中与规划设计中出现差异.规划设计为多个楼号的建筑,在建筑设计图纸中无法划分明确的界限,导致房产测绘作业中不能按照规划楼号进行分幢、面积测算、共有建筑面积分摊计算.本文主要依据国家房产测量规范从房屋测绘模型的设计、共有建筑面积的分摊关系的角度出发,对该问题进行探讨,提出解决问题的方法,建立有效的分摊模型.