新时期土地产权体系对地价评估的影响

摘要

土地产权制度的建设不仅仅具有法律意义,更具有经济意义。为与加入WTO、投资多元化新形势相适应,土地产权体系对地价评估的影响愈益重要,土地价格的本质是土地权益价格。土地上设定的产权种类、内涵不同,土地产权人获得的土地收益或效用就不同。土地价格则存在质的差异。本文根据我国土地产权的种类和特性、土地产权价格的影响因素与价格特点,提出评估土地产权价格的评估要点。