完善重庆地票交易模式的思考——基于地票交易的属性及交易成本的视角

摘要

目的:通过对重庆地票交易模式法律属性及交易成本的分析,探讨在我国现行法律框架下重庆地票交易模式存在的问题,并提出针对性解决措施.方法:文献研究法和归纳总结法.结果:地票交易程序复杂及地票打包方式,使得农民负担的地票交易成本过大,影响农民土地复垦的积极性,并最终影响地票供给;地票法律属性定性不准确,将造成区域、城乡之间发展不均衡.结论:通过将土地复垦权证券化、简化农民参与地票交易、尤其是土地复垦的程序,允许地票交易形式及交易主体多样化等措施,降低地票交易中农民负担的交易成本;通过明确地票的地役权性质及最终交易主体等措施,防止城乡间发展不均衡.