浅析当事人自行约定的抵押期限的效力

摘要

@@ 我国现行《担保法》在保证制度中，规定了保证人承担责任的期限，但是在抵押制度中并没有规定抵押期限问题。然而，在现实经济生活中，当事人约定抵押期限(期间)的情形极为常见。当事人之间这种约定的效力如何?对此，学理上有不同的观点。 一种观点认为，抵押合同当事人自行约定的抵押期限是有效的。因为尽管抵押权为物权，但是抵押合同仍然可以适用合同法的合同自由原则，尊重当事人的自主、自愿。如果当事人约定了抵押期限，视为抵押权人接受了对抵押权的期限限制，抵押权人只能在该期限内实现抵押权，更何况我国法律并不禁止当事人自行约定抵押期限，所以这种约定并不违反法律的强制性规定，应当是合法有效的。也有学者认为，我国《担保法》第25条明确规定：“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期满之日起六个月。”既然法律允许保证合同的当事人约定保证期限，而且在当事人未约定的情况下，应当适用法定期限，那么也应当允许抵押合同当事人在抵押合同中约定抵押期限。