试论房地产价值构成的人居环境因素

摘要

人居环境是人类聚居区周围一切自然要素与社会要素的总和,房地产是人类在聚居区社会经济活动的载体,人居环境质量优劣对人类活动的影响是巨大的,成为整个人类社会关注的焦点之一。文章从阐述人居环境形成的基本条件及构成要素出发,分析城市房地产与人居环境的关系,认为人居环境是房地产价值的直接构成因素,并在此基础上,提出房地产人居环境评价的基本原则。