土地使用权抵押登记工作中有关问题的思考及探讨

摘要

抵押是近代民法中一项重要的担保物权制度,同时土地抵押权具有担保物权和土地他项权利双重性质.在维护土地权利人利益、保障债务履行及市场融资方面发挥着重要作用.随着市场经济的不断发展,经济制度的深化改革,及金融体制的进一步创新,在土地他项权特别是土地抵押登记工作中遇到许多新的问题.本文结合笔者工作中所涉及的有关情况,在土地使用权重复抵押存在的一些问题展开思考,探讨有关法律制度及具体操作.