从“90，70 政策”看小户型住宅设计

摘要

一、绪　论 城市化是一种经济社会现象，是近代和现代经济发展的伴生物，同时也是世界现象，是不可阻 挡的历史发展潮流。城市化水平不仅是一个国家或地区经济发展水平的标志，同时又是社会文明程 度的标志之一。 从节约城市土地的角度出发，从我国城市居民的实际住房消费水平的现状出发，国家提出了关 于房地产的政策：90 平方米以下的房子要占一个小区的70％。即30％是超过90 平方米的大户型， 70％是90 平方米以下的小户型。这一政策对宁波乃至全国的设计界提出了极大的要求，笔者鉴于 最近设计的几个房产项目，对此“90，70 政策”衍生的小户型住宅设计提出些许想法。小户型住宅的 推出既降低了购房总价，减少了消费者的经济压力，降低了购房门槛，也扩大了消费者的范围，在我 国城市家庭人口结构日趋简单化的今天，发展小户型住宅对于当今的商品住宅发展和较快地改善 居民居住条件而言，都具有相当的现实意义。