我国房地产税与房地产价格关系研究——基于中国数据的协整分析

摘要

房地产税是政府干预房地产经济活动、促进房地产市场均衡的一种重的经济政策工具。本文以我国1988-2006年的年度数据为基础,运用协整分析、向量自回归、误差修正模型和Granger因果检验理论的分析框架，研究我国房地产税对房价的短期影响与长期关系。研究结果表明,我国房地产税和房价之间存在长期稳定的均衡关系;在长期,房地产税是房价增长的重原因,在短期,滞后一期的房价和房地产税是房价增长的重原因。