南京仙林大学城规划实施检讨与建议

摘要

2000 年以来，中国大学城规划与建设如火如荼，大学城被称为“教育地产”与“知识经济时代”的黄金组合，全国大多数省份都在兴建或拟建集教育、商贸、房地产、娱乐等于一体的大学城项目。新出台的《城乡规划法》特别强调“增强城乡规划的科学性，提高城乡规划实施及监督管理的效能”。本文分析南京仙林大学城规划背景，比较规划方案与实施效果，运用土地利用动态度、用地形态分形分析等方法以及ArcGIS 软件的空间分析模块，从用地功能布局、用地结构与强度、用地拓展及动态变化、房地产发展等方面，评价仙林大学城规划实施的进展，检讨其不足。发现至2007 年4 月，仙林大学城存在商业用地比例失调，商业中心未成形，商品房入住率低，大学城和周边社区缺乏交流，生态环境建设落后等问题，并对规划实施提出调整建议。