可持续发展的大型居住区规划设计探讨

摘要

当前，快速城市化推动城市新区和近郊地区的土地开发，在此背景下一批大型居住区悄然出现，由于其规模巨大，对区域发展和城市空间格局产生极其重要影响。本文从大型居住区的特点入手，从节地、节能、资源有效利用和保护自然生态方面提出可持续发展的大型居住区规划设计策略。通过随州碧桂园居住区的规划设计案例，从四个方面阐述可持续发展的规划设计原则在具体项目中的实践探索: 在生态和水资源循环利用方面，提出结合GIS 分析技术，深入进行建设适宜性分析，找出适宜建设用地进行规划设计精明开发；交通组织模式上，提出“TOD+TND”的模式，整体地块参照TOD 模式，引入城市公共交通，以站点的间距尺度划分居住组团，组团内路网采用TND 传统社区开发模式，创造一种节约、可持续、多功能的社区；在居住模式上，采用混合型居住社区，用地布局上考虑居住、商业、娱乐等功能的混合布局，创造多样化的居住生活和富有活力的社区节点；关于公共服务配套设施方面，根据居住区的实际情况作不同程度的调整，使整体功能分区明确，服务设施集中设置，通过规模效应，提高了设施的服务水平和效率，提高居民满意度。