从房价与地价的关系试论施行土地公开出让的必要性

摘要

自2003年以来，我国各大城市的房地产价格呈现出快速上涨的趋势。房价的快速上涨引起了社会的广泛关注，对此社会上有部分人士分析是因为实施土地公开出让采用招标、拍卖、挂牌出让方式导致土地价格上升，土地价格上升，又推动房屋价格上升。本文试着从房价的构成要素入手分析房价与地价之间的关系，从而阐明施行土地公开出让的必要性。