对我国房地产定价权的探究

摘要

房地产评估的基本方法主要有三种,即市场法、成本法和收益法,运用这三种方法进行评估得出的评估价格能够反映房地产价格的高低,但方法本身不能很好地解释为何房地产价格处于这一水平。资产评估人员不仅要能够按照既定的方法和工作流程对房地产进行规范的评估作价,同时也要求评估人员能够对房地产价格水平做出科学合理的解释。本文首先关注房地产价格的组成,然后深入探讨房地产价格是如何决定的,即房地产定价权的问题。最后提出些建议,以促进我国房地产价格的合理化。本文旨在揭示中国房地产定价权的本质问题,这有助于资产评估人员更好地理解我国现阶段的房地产价格水平,也有益于对未来中国房地产价格的预测。