基于ELES的保障性住房价格研究

摘要

本文基于扩展线性支出系统(ELES)的城镇居民住房购买力静态测算模型，提出了一种保障性住房价格评估策略，并用北京的数据作了实证分析。该策略为：通过基于ELES模型测算北京市不同收入水平家庭的住房购买力，与保障性住房价格比较，分析保障性住房价格和所保障居民购买力是否匹配。实证分析表明北京房地产市场上经济适用房和“两限房”的保障范围，分析了潜在的问题并提出了相应的政策建议。