日照约束下控规土地开发强度确定方法研究

摘要

《城乡规划法》颁布实施以后,控规的权威性和严肃性得到进一步强化,规定建设项目的实施必须满足控规的控制要求,土地开发强度确定的科学性和合理性尤为重要.随着时代的发展,土地开生强度的约束条件不断增多,《物权法》的颁布实施以来,日照问题对当前土地使用强度确定方法提出了新的要求和挑战.如何应对新的形势呢，笔者从新区和旧城两个方面以满足日照为前提提出了新的强度确定方法,本文比较了当前强度方法,分析当前控规编制的三欠考虑,提出基于日照分析的土地开发强度确定的新方法及模式、并形成规范、流程、通用的量化标准.