评估准则对评估对象法律权属关注情况的国际比较

摘要

评估师在执业过程中应当对评估对象的法律权属状况进行关注。本文通过对国际评估准则、美国评估准则、英国评估准则与中国评估准则对评估对象法律权属的关注情况进行比较，认为不同评估准则对评估对象法律权属关注事项的相关规定，既表现出明显的共性，又存在着一定的区别，应相互借鉴。其中，中国评估准则立足国情，对评估对象法律权属关注事项的重视程度最高，相关规定贯穿于整个评估准则体系的完整性最强，对评估师执业法律责任的明确程度也最高。但是，与国外评估准则相比，中国评估准则对评估对象法律权属关注的具体内容不够系统与详细，与评估实务联系的紧密性与实用性有待进一步加强。