ESCON 九段北ビル

摘要

九段北に建つ12階建てのオフィスビルである. 皇 居を望む南側，九段ハウス(本誌1903)のある西側は 富士山まで眺望が開け，圧倒的な眺望に恵まれた 立地であった. 南側，西側，そして接道面である北 側の3面を開くように東側にコアを寄せ，天空率に より正方形に近い平面で縦に高さを積むことにした. 上層階は特に皇居側，日本武道館(同6410)への眺 望も得られるので，スキップフロアとし，ワンフロア の中で眼下に広がる風景などさまざまな視点からの バリエーシヨンある眺望を得られるようにした. 一方, 下階は九段ハウス側の庭を望めるように，なるべく サラウンドに開口を取るように工夫し，テラスも九 段八ウス側に設けた. 当初，クライアントとの間で レジデンスにするかオフィスにするかという議論が あった. どちらもプランニングし，検討の結果オフィ スとすることになつた. コロナ禍の中，在宅ワーク も増えている時期で. オフィスのあり方が大きく変 わるタイミングであった. レジデンスとしても魅力的 な立地だけれど自社ビルを売却する会社も出ている 中で. 私自身も小中規模程度のオフィスはニーズが 高いのではないかとの思いがあった. コロナ以降， 人が集まりたくなるオフィスとして，効率よりも空間 性が求められ，ここにしかない魅力を持ったオフィス とすることが命題と考えた. 丸の内に立ち並ぶよう な大型のオフィスビルにはこのような都市の眺望を 持つビルはあるが，小さな平面で遮るものなくサラ ウンドに開き，身体に迫りくるような浮遊感のある 体験はなかなか得難い.