改修工事

摘要

建築物は，建築後年数の経過により劣化や社会的な要求水準の向上により既存設備の陳腐化（機能的寿命）がすすむことから定期的なメンテナンスが必要になる。メンテナンスにはその内容により，保守，修繕，改修等がある。改修工事時，建築物の劣化の程度により改修内容，改修部位，改修範囲も様々である。また改修工事は，表－2に示すような様々な制約を受ける場合が多く，これが，施工条件，作業条件，作業効率等に影響し，大きく改修費用に影響する。