Les centres allemands veulent s''installer au cœur des villes

摘要

Les Allemands ne vont plus vers les centres commerciaux. Ce sont les centres qui viennent à eux. OutreRhin, la mode des grandes surfaces installées en périphérie des villes s''essouffle. Désormais, le cœur des promoteurs ne bat plus que pour les centres-ville. Une tendance qui s''est adaptée au mode de vie des citadins (seniors, célibataires...), beaucoup moins enclins à parcourir des kilomètres pour faire leurs achats. Aujourd''hui, selon la société d''études Ifg, 50% des nouveaux sites commerciaux allemands sont construits au cœur des cités, et «la tendance va croissant», constate Bernd Falk, de l''Ifg. «Entre 1995 et 1999, la part des centres situés en centre-ville dépassait à peine les 35%», appuie-t-il. Le groupe Ece, le principal promoteur du pays, est la preuve que la révolution a fait son œuvre. L''entreprise (qui appartient à la galaxie Otto) vient d''inaugurer deux nouveaux équipements, dans les centres-ville de Heilbronn (Bade-Wurtemberg) et de Hameln (Basse-Saxe). Le mois dernier a également eu lieu l''ouverture de la première partie du centre commercial Lim-becker Platz, au cœur d''Essen. Vaste de 70.000 m~2, il deviendra, à la fin des tra-vaux, en automne 2009, le plus grand site commercial d''Allemagne implanté en centre-ville (d''après l''Ifg, la surface habituelle en centre-ville avoisine 20.000 m~2). Preuve que les cités ne sont pas encore repues, au centre-ville de Duisburg, à quelques kilomètres d''Essen, c''est un autre centre, de 57.000 m~2, qui ouvrira ses portes avant la fin de l''année. Dans cette dense région urbaine, des projets de même type suivront à Mônchengladbach (30.000 m~2), à Aix-la-Chapelle (21.600) et à Dortmund (33.000).