Plusieurs signes forts, apparus récemment, peuvent permettre de penser que la «bulle» des loyers dans les centres commerciaux n'est plus très loin de sa taille maximale. Et ils conduisent même certains acteurs à imaginer qu'elle pourrait commencer à se dégonfler au cours de l'année qui vient de débuter. Ainsi le consultant en immobilier commercial Cushman & Wakefield publie-t-il une analyse montrant une nette tendance à la baisse des valeurs locatives dans certains centres. D'autres symptômes reflétant une évolution en cours vers une possible future détente des loyers s'y ajoutent, comme la nouvelle érosion de la fréquentation et du chiffre d'affaires des centres commerciaux, survenue pour la troisième année consécutive en 2011, ou encore la première diminution du nombre de mètres carrés mis en chantier et à l'étude pour les prochaines années.
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