住宅市街地における共同住宅の景観形成課題に関する研究: 芦屋市景観アドバイザ会議における指摘内容より

摘要

近年、既成市街地において、土地利用更新にともなう中高層共同住宅の建設が増えている。特に開発事業者が、経済合理性にもとづいて供給する分譲共同住宅（いわゆるマンション）は、周辺の景観や環境に配慮のないものが多く、建物の高さや規模が周辺市街地の状況と比べ大規模になる場合、圧迫感、日照や通風、プライバシーの阻害、町並みを変える等、周辺への影響が大きく、各地で問題を起こしている。国立のマンション景観論争や京都都心の職住共存地区における都市計画変更は、その問題が顕在化した例といえる。