Совмещение функций основных участников инвестиционно-строительной деятельности на современном этапе

摘要

The article analyzes the current normative-legal documents of the Russian Federation, and gives the terms and definitions of main subjects of the capital construction. It is noted that, at the present stage, the work of the customer service work is varied and diverse as the needs of customers, they are public authorities, development companies, construction firms, and industrial companies, are different and the initial state of the project can also be different. The activity of customer service is the management of the construction project as a whole, where it acts as an expert organization, the part of which are professionals with extensive experience in construction and with legal knowledge. The service executes all the control functions at the construction site and detects the errors of designers. The conclusion about the key role of the customer service when realizing investment-construction projects is made. Functional schemes of the interaction of the customer-builder service with the subjects of investment- construction activity when combining the functions of the-customer, developer and general contractor are presented.%Проанализированы gейсмвующие нормамивно-правовые gокуменмы РФ, gаны мермины и опреgеления основных субъекмов капимального смроимельсмва. Оммечено, чмо на современном эмапе рабома службы заказчика являемся разнообразной и многоплановой, мак как помребносми заказчиков - органов госуgарсмвенной власми, gевелоперских компаний, смроимельных фирм и промышленных компаний - различны и исхоgное сосмояние проекма макже можем бымь разным. Деямельносмь службы заказчика преgсмавляем собой управление проекмом смроимельсмва в целом, гgе она высмупаем как экспермная организация, в сосмаве коморой нахоgямся специалисмы, облаgающие огромным опымом в смроимельсмве и имеющие юриgические знания. При эмом служба выполняем на смройплощаgке все конмролирующие функции и выявляем ошибки проекмировщиков. Сgелан вывоg о ключевой роли службы заказчика при реализации инвесмиционно-смроимельных проекмов. Привеgены функциональные схемы взаимоgейсмвия службы заказчика-засмройщика с субъекмами инвесмиционно-смроимельной gеямельносми при совмещении функций заказчика-засмройщика и генпоgряgной организации.