Expans?o urbana e dinamica imobiliária: comparando as estratégias fundiárias dos agentes imobiliários em cidades médias

摘要

O artigo analisa as recentes expans?es territoriais urbanas de duas cidades médias (Ribeir?o Preto/SP e S?o Carlos/SP), argumentando sobre a estreita rela??o entre interesses e estratégias de determinados agentes fundiários e imobiliários e a seletiva dire??o, ritmo, escopo e porte das citadas expans?es do tecido urbano. Para tanto, os dados de transa??es fundiárias (compra e venda) entre os anos de 1995 e 2015, seus pre?os e informa??es a respeito da produ??o de espa?os residenciais fechados e seus principais agentes s?o analisados. Adota-se, como pano de fundo para o debate, o desvendamento da busca permanente pela reprodu??o ampliada do capital mediante a lógica que situa a cidade como “lócus” das estratégias de acumula??o que articulam no plano econ?mico a transforma??o de rendas da terra em lucros de incorpora??o e no plano espacial a seletividade e diferencia??o do espa?os da moradia.