从国有不动产处置找纳税漏洞……

摘要

目前，各地区旧城改造，城市基础设施投入不断加大。一个城市、一个地区或区域的旧城改造、整治工厂污染、拆建新区等，都牵涉到大量的工业用房、用地、办公性用房和公益性用房等退出商业街。国有（集体）不动产处置、闲置下来的国有资产变卖或转让，也就自然成为了当今的热门话题和不可小视的问题。特别是缴纳处置国有不动产的营业税、营业税附征、附加、土地增值税或契税等等，这些问题已成了摆在国有资产管理部门的一个不容回避的事实。税法中看起来很简单明了的规定，可在遇到实际操作和具体案例时，有时却就会令管理者莫衷一是或很棘手。笔者现就亲临管理中的国有不动产处置缴纳相关税收问题作如下思考。