城市更新房屋征收过程中利益主体博弈分析

摘要

本文选取深圳市城市更新房屋征收的典型案例为实证研究对象，综合分析在利益均衡平台构建和征地补偿标准制定的过程中体现出的利益主体参与方面存在的问题及问题原因。要真正实现政府、开发商和动迁居民三者之间的利益衡平，就必须确立按市场价格补偿的标准。城市更新房屋征收管理属于行政行为，政府此时必须依法办事，既不能不作为，又不能乱作为。因此，只有在政府建立畅通的沟通渠道的基础上，动迁居民和开发商在充分掌握对方信息的前提下做出理性选择，形成纳什均衡。