Proposta para ado??o do Target Value Design (TVD) na gest?o do processo de projeto de empreendimentos imobiliários

摘要

ResumoA entrega do produto com maior valor agregado por meio da elabora??o do projeto esbarra nas restri??es estabelecidas pelas partes interessadas (incorporadoras, empreiteiras, subempreiteiras e clientes finais). Essas dificuldades se exacerbam tendo em vista as dificuldades impostas por um processo de desenvolvimento de produtos fragmentado, que dificulta práticas colaborativas. Além disso, objetivos, meios e restri??es mudam durante o projeto até que todos estejam alinhados e consistentes entre si. Essas características fazem da aplica??o do Target Value Design (TVD) uma oportunidade para promover mudan?as na gest?o do processo de projeto tradicional, com vistas a entregar produtos com maior valor agregado e a promover o custo como parametro indutor de criatividade. O objetivo desta pesquisa foi elaborar uma proposta para ado??o do TVD na gest?o do processo de projeto de produtos imobiliários no Brasil. Como estratégia de pesquisa adotou-se o estudo de caso exploratório, com dados coletados em um escritório de arquitetura e em duas construtoras/incorporadoras. Como resultado a pesquisa apresenta uma proposta para ado??o e implanta??o do TVD no contexto analisado que leva em considera??o níveis evolutivos de colabora??o entre os agentes envolvidos no processo. A pesquisa tem orienta??o exploratória, visa à contribui??o teórica e abre novas oportunidades de pesquisa na temática do TVD.